100% hypotheek op een mantelzorg boerderij: is het mogelijk?

Een mantelzorg boerderij is een boerderijwoning of -perceel dat speciaal is ingericht om mantelzorg te verlenen. Dit kan betekenen dat de woning of het bijgebouw volledig zelfstandig te bewonen is door de mantelzorgverlener of de persoon die zorg nodig heeft. In veel gevallen is een mantelzorg boerderij een familieboerderij die wordt aangepast om te voldoen aan de behoeften van ouderen of zorgbehoevenden.

Het unieke van een mantelzorg boerderij is dat het naast een zorgfunctie ook vaak een woonfunctie vervult voor familieleden. Hierdoor biedt het niet alleen een praktische oplossing, maar ook een sociale waarde. Toch brengt deze vorm van wonen specifieke financiële en juridische vraagstukken met zich mee, vooral als het gaat om hypotheekmogelijkheden.

Als je overweegt om een hypotheek af te sluiten voor een mantelzorg boerderij, zijn er enkele belangrijke zaken waar je rekening mee moet houden:

1. Bestemmingsplan en vergunningen: Niet alle boerderijen zijn direct geschikt als mantelzorgwoning. Controleer daarom altijd het bestemmingsplan van het perceel en vraag de benodigde vergunningen aan. Sommige gemeenten vereisen een specifieke vergunning voor het gebruik van een pand als mantelzorgwoning, wat van invloed kan zijn op de hypotheekaanvraag.

2. Taxatiewaarde en financieringsmogelijkheden: Een hypotheekverstrekker zal altijd een taxatie van de woning eisen om de waarde vast te stellen. Bij mantelzorg boerderijen kan deze waarde beïnvloed worden door de zorgfunctie. Dit kan betekenen dat je niet altijd 100% van de woningwaarde kunt lenen en dat je mogelijk een eigen inbreng nodig hebt om het gewenste bedrag te kunnen financieren.

3. Toekomstplannen en flexibiliteit: Mantelzorgsituaties kunnen veranderen, en het is verstandig om een flexibele hypotheek te kiezen die meegaat met jouw levenssituatie. Denk aan opties voor aflossingsvrij of extra aflossen zonder boete, zodat je de hypotheek kunt aanpassen als de mantelzorgsituatie verandert.

De voordelen van een 100% hypotheek op een mantelzorg boerderij

Een 100% hypotheek afsluiten voor een mantelzorg boerderij kan grote voordelen hebben, zowel financieel als sociaal. Allereerst hoef je bij een volledige financiering geen eigen inbreng in de woning te investeren, waardoor je meer financiële ruimte overhoudt voor eventuele aanpassingen aan de woning of andere persoonlijke behoeften. Dit kan handig zijn als je bijvoorbeeld de boerderij wilt verbouwen om het geschikt te maken voor zorgverlening.

Daarnaast biedt een mantelzorg boerderij de mogelijkheid om dicht bij je familieleden te wonen en zorg te verlenen zonder dat je volledig afhankelijk bent van externe zorginstanties. Dit kan een gevoel van zelfstandigheid geven en kan bovendien kosten besparen op lange termijn zorgvoorzieningen. Ook versterkt het vaak de familiebanden, omdat je dagelijks in contact bent met elkaar en elkaar kunt ondersteunen.

Tot slot kan een mantelzorg boerderij bijdragen aan een duurzame en kostenbesparende woonomgeving, doordat je bijvoorbeeld voorzieningen kunt delen en samen kunt werken aan het onderhoud van het pand.